Klimentská 1246/1, 110 00 Praha 1, 4. patro

Tel: (+420) 224 810 979, Fax: (+420) 224 812 045
E-mail: info@srg.cz

• Realitní zprostředkovatelské služby;
• Investiční rozvoj nemovitostí;
• Příprava struktury, řízení jednání a dokumentace realitních a investičních transakcí, včetně řešení daňových, finančních a organizačních záležitostí;
• Projektový management - organizační řízení projektů investiční výstavby, řízení nákladů, kvality a termínů, včetně koordinace projekčních architektonických a stavebních, firem a dalších složek investičního projektu;
• Průzkum a informační analýza realitního trhu v Praze, všeobecně ekonomických, právních daňových a demografických aspektů a vlastnických vztahů v Praze;
• Pomoc při získání financování a zprostředkování bankovních úvěrů.

Malátova 12
Skupina uskutečnila projekt rekonstrukce domu o ploše 1000 m2, který se nachází v blízkosti Justičního Paláce na náměstí Kinských v Praze 5. Rekonstrukce budovy trvala 9 měsíců. Ještě před jejím dokončením se podařilo našim makléřům pronajmout více než 80% ploch.

Prima
Jedna ze společností ve skupině vlastní a spravuje cca 5.000 m2 v kancelářské budově v Praze 8, Na Žertvách 24/132. Budova slouží jako sídlo a hlavní vysílací budova televize Prima.

Poděbradská 55
Partnerská společnost koupila areál s objekty lehkého průmyslu a kancelářskými budovami nacházejícího se v Praze 9, Poděbradské 55 o celkové ploše 10,000 m2. Projekt byl úspěšně pronajat společnosti Lucent Technologies. Po pronajmutí části nemovitosti, skupina celý tento projekt prodala.

Polygon House
Sesterská společnost koupila pozemek v Praze 4, na pankrácké pláni a zajistila stavební povolení pro výstavbu kancelářské budovy o celkové ploše 10.000 m2 a následně zajistila prodej pozemku vč. stavebního povolení.

Další projekty
Další společnosti ve skupině vlastní nebo spoluvlastní mnohé další nemovitosti v Praze 4, 5 a 7 a podílejí se na rozvoji mnoha dalších residenčních, obchodních i průmyslových lokalit v Praze i mimo ní.

REZIDENČNÍ PROJEKTY VE SPOLUPRÁCI S FINEP & partners

Kaskády Barrandov II. a III.
Ungelt Partners, opět se společností FINEP & partners, spolupracoval na výstavbě 706 bytů v Praze 5 – Barrandově nad Prokopským údolím. II. fáze projektu (312 bytů) byla úspěšně dokončena koncem roku 2003 a také další fáze projektu - Kaskády Barrandov III. (394 bytů) byla úspěšně dokončena v prvním pololetí 2005. Byty z obou fází tohoto projetu byly prodány ještě před svým dokončením.

Bydlení Mazanka
Před dokončením je další residenční projekt na kterém Ungelt Partners spolupracuje s FINEP & partners - Bydlení Mazanka v Praze 8. 170 nových bytů s terasami a úchvatným výhledem na Prahu se nachází v blízkosti metra Ládví. Dokončení výstavby je plánováno na přelom roku 2005/2006.

Rezidence Císařka
Ve spolupráci s FINEP & partners připravujeme projekt na výstavbu 312 bytů v rezidenční části Prahy 5, na rozhraní Motola, Strahova a Hřebenek. Se zahájením výstavby tohoto dvoufázového projektu je počítáno do konce roku 2005.

Nad vltavským údolím
Ungelt Partners, společně s panem Omri Sivorem a společností Star Group spolupracuje na projektu výstavby 100 bytů v Praze 6-Suchdole. Projekt, zasazený do překrásné scenérie v blízkosti přírodní rezervace nabídne moderní a přitom cenově dostupné bydlení v nádherném prostředí mimo dosah ruchu velkoměsta. Dokončení výstavby je plánován na konec jara 2006. Projekt je již z více než 80% prodán.

River Lofts
Znovu ve spolupráci s p. Omri Suivorem a Star Group se Ungelt Partners podílí na výstavbě rezidenčního komplexu s více jak 130 byty, situovaného do atraktivní, rychle se rozvíjející oblasti okolo holešovického přístavu. Tento projekt, jenž nabídne jak netradiční výhledy na řeku, tak blízkost centra Prahy a vysoký standard bydlení, je plánován k dokončení v polovině roku 2007.

MANAGEMENT

Thomas Samii - společník a jednatel

• Thomas Samii je newyorský právník, v roce 1984 absolvoval New York University School of Law. V New Yorku pan Samii pracoval u Lord, Day & Lord, první právnické firmy založené v New Yorku, a u Shearman & Sterling, jedné z největších právnických firem na světě.
• Jeho praxe u Lord, Day & Lord sahala od přípravy nabídkových materiálů na prodej městských obligací, z kterého New York získal více než 20 miliard USD ročně, až po přípravu a projednání dokumentů na akvizici a prodej celé řady středně velkých soukromých firem. U firmy Shearman & Sterling se pan Samii specializoval na realitní, obchodní a bankovní operace.
• Od svého příjezdu do Prahy v září 1991 pan Samii kromě práce pro Spectrum Realty uzavřel jako společník firmy First Prague Ungelt, sérii investičních nájemních smluv na několik budov v komplexu Týnský dvůr - Ungelt, jednom z nejstarších dvorních komplexů v Evropě. Tyto objekty byly renovovány na jeden z předních komerčních areálů pro víceúčelové využití v Praze.
• Realitní zkušenosti pana Samii pokrývají širokou škálu operací. U firmy Shearman & Sterling projednal řadu smluv na akvizici obřích hotelů, množství nájemních smluv na kancelářské prostory, na vytvoření společných podniků a projednal řadu hypotekárních a stavebních kontraktů.
• Pan Samii projednal řadu významných nájemních smluv, včetně dvou nejvýznamnějších nájemních smluv realizovaných v New Yorku v roce 1989; pro Citibank, N.A. a pro Viacom International Inc.
• Projednal rovněž několik důležitých stavebních kontraktů, včetně smlouvy na investiční rozvoj chemického závodu společnosti Enichen Elastomers, Inc. v Texasu firmou John Brown ENC.
• Vypracoval a projednal kupní smlouvy na hotely Marriot v Londýně a Mnichově společně s několika dalšími evropskými hotely v investičním portfoliu Marriot Corporation.
• Rovněž zastupoval Citibank, N.A., při restrukturalizaci úvěrů a kapitálových podílů v Trump Plaza Hotel.
• A v neposlední řadě pan Samii vedl nebo se podílel na řadě realitních transakcí investičního rozvoje nemovitostí, hypoték a likvidací v hodnotě od 10 milionů USD do více než 500 milionů USD.